房子过户资料已递交怎么办

房子过户资料递交后可能存在以下法律风险，需您警惕：
1. 资料瑕疵导致过户失败风险：例如，您委托他人递交资料时，授权委托书未公证且未与代理人共同到现场签订，违反《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条，登记机构可能以“委托手续无效”为由驳回申请，导致过户流程停滞，需重新准备资料；
2. 受托人超权引发纠纷风险：若授权委托书仅约定“递交资料”，但受托人擅自签署了额外的过户补充协议，该协议可能因超权无效，若协议涉及权利义务变更，可能引发您与买方/卖方的合同纠纷，甚至影响房产所有权转移。
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房子过户资料递交后涉及委托办理的合法性，需依据相关法律规定明确操作边界。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条，当事人可委托他人代为申请不动产登记，代理人需提供被代理人签字或盖章的授权委托书；自然人处分不动产委托代理的，应与代理人共同到登记机构现场签委托书（经公证的除外）。若您是委托他人递交过户资料，需确保授权委托书合法有效：若委托书已公证，无需双方现场签订；若未公证，需确认递交时是否符合“共同到场签订”要求。此规定明确了委托办理过户的程序要件，若您的委托手续符合上述条款，则资料递交行为合法，可正常等待审核；若存在手续瑕疵，可能需补正以满足法律要求。
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房子过户资料递交后，需避免以下常见错误操作：
1. 忽视补正通知：收到登记机构的补正短信或电话后，未在规定时限内提交材料，可能导致过户申请被驳回，需重新递交资料；
2. 委托不明：委托他人办理时，未在授权委托书中明确“递交资料、签署确认书”等具体权限，受托人超权操作可能导致资料无效；
3. 随意更换受托人：资料递交后擅自更换受托人，未及时向登记机构提交新的授权委托书，可能造成审核流程中断。
若您已出现上述错误操作，或不确定自身行为是否合规，建议尽快咨询专业律师，避免过户失败。
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关于房子过户资料已递交后的处理，需根据不同情况采取对应措施。
1. 若未收到不动产登记机构的补正通知，可耐心等待审核结果，通常登记机构会在规定时限内完成审核并通知办理后续手续；
2. 若收到补正通知，需按要求准备缺失或错误的材料，及时提交以推进过户流程；
3. 若对审核进度有疑问，可携带身份证明向不动产登记机构查询具体办理状态。