租房合同到期交了下月房租怎么办

租房合同到期后多交房租不退，涉及合同解除后的退款纠纷。可通过协商、调解或诉讼解决，具体如下：
1. 合同明确约定房租退还方式和时间，房东拒绝属违约，租客可主张退还并追责。
2. 合同未明确约定，但租客到期后已搬离且未继续使用房屋，房东拒退构成不当得利，租客有权要求返还。
3. 租客违约（如提前退租、损坏房屋等），房东可依法扣减相应费用后返还剩余房租；若扣减不合理，租客仍可主张返还。
4. 房东以“需重新出租”为由扣留房租，无法律依据，租客可依法维权。
5. 房东失联或拒绝沟通时，租客可寻求居委、物业、消协或法院协助处理。
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根据《民法典》，租房合同到期后多交房租不退需有法律依据。
依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条，合同当事人应全面履行义务，房东到期后继续占有租客多交房租，属未履行返还义务，租客有权要求返还。《民法典》第九百八十五条规定，得利人无法律根据取得不当利益，受损失者可请求返还。若租客到期后已搬离，房东未提供服务却继续占有房租，构成不当得利，租客可依法追回。此外，第七百三十五条规定租赁期满承租人应返还租赁物，无违约或损坏的，房东应退还多收款项。综上，租客有权依法要求返还多交房租，协商无果可通过法律途径维权。
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租房合同到期后多交房租不退的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 房东失联或拒绝配合：若房东到期后失联或明确拒绝沟通，协商解决困难，需通过法院起诉并申请强制执行，过程较长。
2. 租客存在违约行为：如租客损坏房屋、拖欠水电费或未按时搬离等，房东可能扣留部分或全部房租作为赔偿，租客需举证证明自身无违约或已修复损失。
3. 合同条款模糊：若合同对房租退还条件、押金扣除标准等约定不清，易致双方理解不一致，房东或借此拒退，租客需通过法律解释或司法认定维权。
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租房合同到期后多交房租不退，常见错误操作行为包括：
1. 仅口头沟通未保留证据：许多租客仅电话或口头沟通退款，未留存记录或书面凭证，后续维权困难。
2. 未经协商擅自搬离并放弃物品：部分租客因房东拒退房租，采取丢弃钥匙、放弃屋内物品等极端方式离开，可能被房东反诉损坏物品或占用房屋。
3. 未核对合同条款直接放弃维权：一些租客因认为房东强势而放弃维权，未仔细查看合同条款或法律依据，直接放弃追讨多交房租。
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