逾期租金的利息怎么算

逾期租金利息纠纷中潜藏着法律风险，以下为你拆解具体风险点及实例。
1. 利息约定过高的调整风险：若租赁合同约定逾期利息为日息1%（年化365%），远超LPR四倍，承租人可向法院申请调低，最终可能仅按LPR四倍支持，导致出租人预期收益受损；
2. 证据不足的败诉风险：出租人仅口头主张逾期利息，未提供书面合同或催缴记录，承租人否认逾期事实时，法院可能因证据不足驳回诉讼请求。
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逾期租金的利息计算主要取决于租赁合同约定及法律规定。
1. 若租赁合同中明确约定了逾期租金利息的计算方式（如利率、起算时间），则按合同约定执行；
2. 若合同未约定逾期利息，但约定了违约金，可优先按违约金条款处理；
3. 若合同既无逾期利息约定也无违约金条款，可参照法律规定的资金占用利息计算。
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逾期租金利息的计算需依据相关法律规定，以下结合具体法条分析适用逻辑。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条（原合同法第一百一十四条）：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 若租赁合同约定了逾期租金利息，该约定属于“损失赔偿额的计算方法”，只要不违反法律强制性规定（如未超过LPR四倍），法院通常支持；若合同未约定，根据《民法典》第五百七十七条，出租人可主张承租人赔偿逾期支付导致的资金占用损失，此时可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，以合同成立时一年期LPR为标准计算利息。综上，有约定从约定，无约定按法定LPR计算。
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处理逾期租金利息纠纷时，不少当事人因操作不当导致权益受损，以下是常见错误行为需规避。
1. 忽视诉讼时效：逾期租金利息的诉讼时效为3年，从租金应付之日起算，若超过时效未主张权利，可能丧失胜诉权；
2. 随意调整利息：出租人单方面提高合同约定的利息标准，或承租人擅自降低支付金额，均可能被认定为违约，反而需承担额外责任；
3. 证据保存不当：未保留完整的支付记录、催缴通知，或证据存在瑕疵（如转账备注不明确），导致诉讼时无法证明逾期事实及利息计算依据。
若你已出现上述错误或不确定操作是否合法，可进一步向我们咨询补救措施。