小区集资供暖25户老赖不交费可以吗

关于合租房屋到期是否可以不交供暖费，我们可从法律依据角度分析。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”租赁关系中，供暖费属于房屋使用可能产生的费用。该法条虽未直接规定供暖费承担方，但明确了租赁合同是权利义务的基础。若合租合同明确约定供暖费由租客承担，到期前产生的供暖费租客有义务支付，到期不交即违约；若合同无约定，则需依当地规定或公平原则确定承担方，不能简单认定到期可不交。因此，合租到期是否不交供暖费，关键看合同是否符合法律对双方权利义务的界定。
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合租到期不交供暖费，还可能受特殊情况影响。
1. 若租金已包含供暖费，到期无需额外缴纳。租赁合同约定租金含供暖费的，到期后租客无需再交，房东也无权以此为由要求支付，此时到期不交合理。
2. 若因房屋质量问题无法正常供暖，可拒绝缴费。合租期间房屋供暖设施损坏等质量问题致无法使用供暖，且房东未及时维修，到期后租客可拒缴相应供暖费，此情形下不交具有合理性。
3. 若当地供暖费按年度缴纳且周期与租赁期限不一致，需协商确定。如当地规定供暖费需一次性缴纳一个供暖季，而合租租赁期限在供暖季中途到期，需依合同或协商确定已使用部分的供暖费缴纳方式，不可一概而论到期不交。
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合租到期不交供暖费可能面临法律风险，以下是风险点及实例：
1. 房东可能追究违约责任。若合同明确约定供暖费由租客承担，到期未交，房东可能以“未缴费用”为由要求承担违约责任，如扣除押金或诉讼追讨。
2. 合租人可能因费用分摊产生经济纠纷。若合租时约定共同承担供暖费，部分合租人到期拒缴自己应分摊部分，其他已缴费者可能向其追讨，引发经济纠纷。
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合租到期是否可以不交供暖费，首先看租赁合同约定。一般而言，取决于合同对供暖费承担的约定及当地规定。若合同明确约定供暖费由租客承担，到期前产生的供暖费仍需缴纳。不同情况处理不同：
1. 合同明确约定供暖费由房东承担，到期后租客无需缴纳，由房东负责。
2. 合同未明确约定供暖费承担方，若当地有规定或惯例（如默认房东承担），租客到期后可能无需缴纳；若当地惯例为租客承担，则需缴纳。
3. 合租各方对供暖费分摊有内部约定，即使合同约定租客承担，合租人也应按内部约定分摊缴纳到期前的供暖费。