开发商和业主经济纠纷，业主占用了物业用房怎么办？

业主占用物业用房属不当行为。依据《物业管理条例》，物业用房属全体业主共有，业主无权私自占用。若不及时处理，将影响物业正常运营，损害其他业主权益，甚至引发更大范围的经济纠纷。
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业主占物业用房需处理。操作如下：1.与业主沟通，说明物业用房性质，劝其搬离；2.若沟通无果，向居委会、街道投诉，请求介入；3.必要时，向房管局举报或向法院起诉，维护物业权益。
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处理此类纠纷常见方式有协商、投诉、诉讼等。应先尝试与业主协商，无果后可向居委会、街道办事处投诉，请求调解或行政干预；仍无法解决时，可向房管局举报或提起民事诉讼。