出租人可主张的违约金需依据合同约定或实际损失确定，一般为一个月房租。《民法典》支持按约定或实际损失计算违约金，不及时处理可能导致权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退租违约金处理：1. 协商：与承租方沟通，依据合同或实际损失确定违约金。2. 诉讼：若协商无果，准备证据，向法院提起诉讼，要求按合同或法律规定支付违约金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理退租违约金的方式有协商和诉讼两种。建议先协商，协商不成再通过法律途径解决，以确保双方权益。
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