原房主拖欠取暖费，应依法追缴。依据《物业服务合同》相关法规，业主需按约定交纳费用，逾期可诉诸法院。长期拖欠可能影响物业运营及业主信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理拖欠取暖费，常见方式有催缴、协商、起诉。首先应催缴并明确告知后果，协商不成时，依据《物业服务合同》向法院起诉以维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拖欠取暖费需处理。操作如下：1. 发送催缴通知，明确缴费期限；2. 若不回应，尝试协商或寻求社区调解；3. 仍不缴纳，收集证据，依据《物业服务合同》向法院提起诉讼，要求支付费用及违约金。
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