新房未办证不可卖，违法违规。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，未办证卖房合同无效，若违规操作，可能面临法律纠纷及合同无效风险。及时处理，避免潜在法律后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未办证想卖，通常需先办证再卖。法律上，应先完成房屋产权登记。如遇特殊情况需急需卖房，可咨询律师探讨合法途径。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未办证卖房，操作如下：1. 正常情况下，先办理房产证，再进行房屋买卖。2. 如遇紧急情况需卖房，咨询律师，探讨是否可通过特殊途径合法转让。3. 若已签合同但未办证，尽快补办证件，确保合同有效。
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