小区室外水管坏了找谁修理

小区室外水管坏了若处理不当，可能引发法律风险，以下举例说明核心风险点。
1. 财产损失扩大风险：如水管漏水导致楼下商铺货物被淹，若未及时通知物业或市政部门维修，可能因“未采取合理措施止损”被要求承担部分损失。例如，居民发现水管漏水后未联系物业，仅用桶接水，导致漏水持续3天，商铺损失扩大，物业可能抗辩居民未及时告知，要求居民分担部分赔偿。
2. 维权证据不足风险：若未保留报修记录和损坏证据，责任方可能否认责任，导致无法索赔。例如，物业拖延维修后表示“未收到报修”，居民因无通话记录或书面申请，无法证明已报修，维权陷入被动。
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小区室外水管坏了的维修责任需根据水管归属确定，最直接的处理方式是先联系物业或市政部门。
1. 若水管属于小区公共设施（如楼栋外至市政接口的专属管道）：由小区物业负责联系维修，费用从公共维修基金或物业费中列支。
2. 若水管属于市政公共管道（如主干道管网）：由当地水务公司或市政工程部门负责维修，居民可通过12345热线等渠道报修。
3. 若水管因第三方施工损坏（如装修、道路施工）：由施工方承担维修责任，居民可要求物业或市政部门协调追责。
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小区室外水管维修责任的划分可依据《民法典》及物业管理相关法规，以下结合具体条款分析适用结论。
根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。若小区室外水管为业主共有设施，物业作为管理人应依《物业管理条例》第三十五条履行维修养护义务。若水管为市政设施，依据《城市供水条例》第二十二条，城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水，对供水设施定期检查维修。因此，归属小区的水管找物业，市政水管找水务部门，第三方损坏则由侵权方负责。
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小区室外水管坏了的处理可能受特殊情况影响，以下是常见例外情形及影响。
1. 水管位于小区与市政的“模糊地带”：如小区红线边缘的水管，物业和市政可能互相推诿责任，导致维修拖延。例如，物业称“属于市政管网”，市政称“在小区红线内”，双方均不维修，需居民向街道办或12345投诉协调，明确责任归属后才能推进维修。
2. 水管因业主私自改造损坏：如某业主为扩大自家花园，私自移动室外水管导致损坏，物业可能要求该业主承担维修费用及相关损失。例如，业主私改水管后破裂，漏水导致电梯损坏，物业可依据《物业管理条例》要求业主赔偿电梯维修费用，同时由业主负责修复水管。
3. 紧急维修需垫付费用：如水管爆裂导致停水，市政部门要求先垫付维修押金才能施工，居民需权衡押金金额与停水影响，若垫付后责任方拒绝报销，可能引发费用纠纷。